清单计价模式与定额计价模式的比较

2011-03-08 |   点击量:1145

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    1、计价组成的费用:由直接工程费、间接费、利润、税金构成。计价时先计算直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成单位工程造价。实体与非实体费用分开列项。
    2、分项工程单价构成:分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费 分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
    3、计价依据:定额计价的唯一依据就是定额,工程量清单计价的主要依据是企业定额,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。只是现阶段有企业定额的施工企业屈指可数。基本上参照计价定额进行调整成适合企业自身需要报价。
    4、工程施工造价风险:全部由发包人承担,分别承担各自风险,发包人承担招标的工程量风险和部分市场风险;承包人承担自身技术和管理风险,并有限的承担市场风险。
    5、运用范围:各种投资均可使用,现阶段国有投资或以国有投资为主的项目不能使用。 国有投资或以国有投资为主的项目必须使用,其他投资的项目可以使用,一但使用就必须执行《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定。
    6、竞争方面:执行定额和相关配套文件,价格都是一个标准,不存在竞争问题。在项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则统一的前提下,进行价格竞争、施工方案竞争。
    7、通用性方面:各个省市定额不一致,其适用范围只能在本地区,全国都按照《建设工程工程量清单计价规范》执行计价,同时与国际惯例接轨。
    8、计价方式:量价合一(定额“量”“价”合一,是整个投资主体造成的,计划经济的投资主题基本上是国家,而且施工单位大部也是国家的,量价合一可以更好的控制和计算投资的费用。合一的好处就是反映成本,以便于更好的控制成本),量价分离(量是指预算定额中的实物消耗量标准,这个标准是相对稳定的。价是指人工、材料和机械的预算价格(这个是随市场而变化的),以及根据预算价格和实物消耗量标准计算得出的定额直接费单价,其单价也随市场变化而变动。)
    9、采用的计价模式:工程预算定额计价,采用工料单价法,工料单价是指分部分项工程量的单价为直接费,直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应的价格确定;间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。 采用综合单价法,综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素,是除措施费、其他费用清单、规费和税金的全费用单价。
    10、反映的成本价:反映的是社会平均成本,反映的是个别成本,结算时按合同中事先约定综合单价的规定执行,综合单价基本上是包死的。
    11、计价项目的划分:项目划分按施工工序列项、实体和措施相结合,施工方法、手段单独列项,人工、材料、机械消耗量已在定额中规定 项目划分以实体列项,实体和措施项目相分离,施工方法、手段不列项,不设人工、材料、机械消耗量。
    12、工程量计算规则:工程量是按实物加上人为规定的预留量或操作难度等因素。计量单位可以不采用基本单位。 清单项目的工程量是按实体的净值计算,这是当前国际上比较通行的做法。清单项目是按基本单位计量。